Bezpieczny komin to nie przypadek: Obowiązki, o których musisz wiedzieć

Kiedy jesienią w Poznaniu temperatura spada poniżej zera, a w domach na Sołaczu czy Wildzie zaczyna się sezon grzewczy, my – ekipy od systemów kominowych – wiemy jedno: zaczyna się też sezon na pożary sadzy. Wielu właścicieli domów traktuje przegląd kominiarski jak przykry obowiązek, coś jak przegląd techniczny starego samochodu. Ale różnica jest zasadnicza – niesprawny samochód stanie na drodze, niesprawny komin może spalić Twój dach nad głową.

Z mojego doświadczenia wynika, że 90% problemów z kominami wynika z jednego słowa: zaniedbanie.

Twój komin, Twoja odpowiedzialność (i paragrafy)

Art. 62 Prawa budowlanego nie powstał po to, żeby nękać właścicieli domów. To fundament bezpieczeństwa. Jako właściciel masz obowiązek zapewnić regularne kontrole przewodów kominowych.

Często słyszę pytanie: „Panie Mikołaju, a kto to sprawdza?”. Odpowiadam szczerze: zazwyczaj nikt, dopóki nie dojdzie do tragedii. Wtedy pierwszym pytaniem strażaka i ubezpieczyciela jest: „Gdzie jest aktualny protokół kominiarski?”. Jeśli go nie masz, zapomnij o odszkodowaniu.

Czyszczenie komina – Kalendarz, którego nie wolno ignorować

Większość ludzi myśli, że komin czyści się raz w roku. To błąd, który może kosztować życie. Częstotliwość zależy od tego, czym palisz:

• Drewno i węgiel (paliwa stałe): Tutaj prawo jest surowe – 4 razy w roku. Sadza z drewna, zwłaszcza iglastego, osadza się błyskawicznie i jest skrajnie łatwopalna.
• Gaz i olej opałowy: Tutaj wystarczą 2 razy w roku. Choć gaz wydaje się „czysty”, osady w kominach spalinowych mogą blokować ciąg, co prowadzi do powstawania czadu.
• Wentylacja: Przewody wentylacyjne sprawdzamy raz w roku. Pamiętaj, że sprawna wentylacja to jedyna tarcza przeciwko cichemu zabójcy – tlenkowi węgla.

Rutynowy przegląd to tylko 30 minut, które mogą uratować Twój dom.

Pożar sadzy – Gdy komin staje się silnikiem odrzutowym

Jeśli kiedykolwiek słyszałeś huczenie w kominie przypominające startujący odrzutowiec, to znaczy, że sadza już płonie. Temperatura wewnątrz szachtu skacze wtedy do 1000°C. Murowane kominy często tego nie wytrzymują – pękają, a ogień błyskawicznie wchodzi w konstrukcję dachu.

Moja najważniejsza rada: Jeśli dojdzie do pożaru sadzy, pod żadnym pozorem nie wlewaj do komina wody! Para wodna, która powstanie w ułamku sekundy, zadziała jak materiał wybuchowy i po prostu rozsadzi komin od środka. Odetnij dopływ powietrza do pieca i dzwoń pod 112.

Pożar sadzy to ekstremalny test dla konstrukcji komina.

Cichy zabójca – Dlaczego wentylacja jest kluczowa?

Czad nie pachnie, nie ma koloru. Często trafiamy do domów, gdzie właściciele „dla oszczędności” zaklejają kratki wentylacyjne, bo „wieje”. To najkrótsza droga do tragedii. Podczas modernizacji kominów w starych kamienicach zawsze zaczynamy od sprawdzenia szczelności szachtów. Mikropęknięcia w starej cegle mogą sprawić, że spaliny z sąsiedniego mieszkania trafią do Twojej sypialni.